נדל"ן הוא אפיק השקעה מתגמל במיוחד ועל כן גם מבוקש מאוד. נתון אחד שמלמד על היקף התופעה הוא הזינוק החד במספר הישראלים בעלי שתי דירות או יותר כאן בארץ: ב-2005 רק 2.4% מכל משקי הבית בישראל היו בעליהם של שתי דירות או יותר, ואילו ב-2015 כבר עמד הנתון על כ-10%. כמעט 50 אלף משקי בית היו בשנת 2015 בעליהן של שלוש דירות או יותר, ועוד אינדיקציה לריבוי המשקיעים בנדל"ן בישראל היא העלייה המשמעותית בשיעור הגרים בשכירות בקבוצת הגילאים 30-39 – מכ-25% ליותר מ-37%. [קרא עוד …]
ערן פולק מ-HAP INVESTMENTS מסביר על הטרנדים האחרונים בתחום השקעות נדל"ן
אוקטובר 31, 2017 על ידי
גם בסוף 2017 נדל"ן הוא אפיק השקעה משתלם ובהתאם גם מבוקש מאוד. כאן בארץ רמת המחירים של הדירות למגורים ושל המשרדים כבר גבוהה מכדי שניתן יהיה להגיע לתשואה נאה באמת, ובנוסף הממשלה מערימה קשיים על המשקיעים בנדל"ן, ולכן באופן טבעי ישנה מגמה מובהקת של חיפוש נכסים מעבר לים. [קרא עוד …]
טל איטקין מסבירה על הסכם ממון על דירה
אוגוסט 16, 2016 על ידי כתוב תגובה
הסכם ממון הוא דרך יעילה ונכונה לבדוק האם הצדדים מתחתנים מהסיבות הנכונות ולא ממניעים זרים הכוללים בין היתר גם שיקולים כלכליים וכספיים. הסכם ממון על דירה מורה למעשה מה יקרה במידה והזוג יחליט להיפרד וכך למעשה אין חשש של הצד העשיר כביכול כי הוא עשוי להיפגע במקרה של גירושין.
אמיר יקותיאל על הפרויקט החדש לסטודנטים
יולי 18, 2016 על ידי כתוב תגובה
כשעלתה מחאת הדיור לפני מספר שנים, אחת הטענות שנשמעו היתה שאין מספיק דיור לצעירים סטודנטים. הכוונה של המוחים היתה, שאין דיור מכוון לסטודנטים אשר ממומן על ידי האקדמיה (מעונות) או על ידי הרשויות המקומיות.
קצת על הפרויקטים של אמיר יקותיאל
מאי 11, 2016 על ידי כתוב תגובה
להבין בפרויקטים נד"לנים צריך הבנה ומקצועיות. השקעות בנכסים דורשת ממשקיעים לימוד והבנה של השוק, אך מודבר בתחום שאם אתה לא אוהב אותו יהיה לך קשה להצליח בו. אמיר יקותיאל משקיע ויוזם פרויקטים שונים מתוך אהבה למקצוע ומתוך הבנה של צרכי האוכלוסייה במשק. היזם אמיר יקותיאל ביחד עם אחיו האדריכל מעוז יקותיאל הקימו בשנת 1933 את A.M.Y – קבוצת יקותיאל שמתמחה במספר של פרויקטים והשקעות בארץ. בזכות הידע הנרחב והניסיון במספר גורמים קבוצת יקותיאל מצליחה למשוך אליה משקיעים ופרויקטים תוך ניהול מהיר ומקצועי בכול תחום. יש מספר פרויקטים וכול הזמן יש חדשים ונזכיר כמה מהם:
גינדי תל אביב – פרויקט נדלן עוצר נשימה
ינואר 19, 2016 על ידי כתוב תגובה
תל אביב היא אחת הערים המיוחדות בעולם, ואך טבעי הוא שבעיר כה מיוחדת יהיו גם פרויקטי נדלן עוצרי נשימה, מרהיבי עין ומחוללי מהפכה של ממש – דוגמת גינדי תל אביב.
הפרסומאים הצמידו לפרויקט – שמשנה לחלוטין את פני האזור שבו שכן במשך כמה עשרות שנים השוק הסיטונאי, בלב העיר שצמחה מן החולות, במשולש הרחובות קרליבך-החשמונאים-בגין – את התואר "פרויקט של פעם במאה שנה". אמנם בדרך כלל פרסומאים נוטים מעט להגזים, ונכון שלאורך ההיסטוריה המרתקת של העיר העברית הראשונה (שחגגה 100 רגע לפני שהקרקע נמכרה לקבוצת גינדי) היו לא מעט מיזמי בנייה שהפכו מיתולוגיים, אולם גם כך עושה רושם שאכן מדובר בפרויקט של פעם בכמה דורות.